Этот сайт рассматривает достаточно широкую тематику. Здесь есть электронная библиотека и поиск книг в других электронных библиотеках, программы для чтения и развлекательные страницы, статьи по Web- дизайну и продвижению сайтов в интернете, новости интернета и другая информация. Сейчас мы открыли тематический каталог статей. Здесь размещаются статьи по тематическим разделам. Вы также можете разместить статьи со ссылками на свои ресурсы как на платной, так и бесплатной основе. По вопросам размещения статей пишите alex@potapof.ru.
В данном разделе размещаются рекламные статьи на различные темы. Статьи имеют полезную информацию и ссылки на описываемые ресурсы. Вы хотите, чтобы описание вашего ресурса появилось здесь? Пишите alex@potapof.ru.
.:Все новости интернета.:.
Если Вам необходимо продать квартиру в Беларуси
Вы хотите продать квартиру.
Сделка с участием или без участия агентства недвижимости проводится практически по одной схеме. Поэтому давайте начнем сначала.
Допустим, у вас есть квартира (приобретенная с помощью кредита), которую вы решили продать. Основная масса сделок на рынке недвижимости - примерно 80-85% - это так называемые альтернативные, продажа своей квартиры для покупки другой. Но сегодня мы будем говорить только о продаже жилья с целью получения денег, так как в любую комбинированную сделку эта процедура включена.
Первое, с чего нужно начинать при продаже квартиры, - хотя бы примерно оценить собственность, то есть получить информацию о стоимости. Самый простой способ - изучение печатных изданий, оперативно подающих подобную информацию, например, газеты "Из рук в руки", "Домострой". Обязательно имейте в виду, что цены на квартиры, проставленные в газете, - не факт, а пожелания продавцов.
Следующий немаловажный момент - подача квартиры на рынок. Нужно сделать так, чтобы о ней узнало как можно больше потенциальных покупателей. На сегодняшний день в Минске существует порядка сотни мелких и средних агентств недвижимости, где информацию о вашей квартире бесплатно примут, внесут в базу, и будут предлагать всем потенциальным покупателям. Крупные агентства недвижимости такую информацию не принимают, предпочитая заключение эксклюзивного договора, который предполагает перекладывание всех забот по рекламе, оформлению и сбору пакета необходимых документов, на себя.
Еще один способ - подача объявления в газету с указанием вашего контактного телефона (как правило, домашнего). Здесь есть свои плюсы и минусы. Указывая домашний телефон, вы имеете прямой контакт с покупателем или агентством недвижимости. Но имейте в виду, что, общаясь с этими людьми напрямую, нельзя предугадать, насколько порядочен тот или иной позвонивший и каковы его настоящие намерения. Начинаются ответные звонки, вы проводите переговоры, общаетесь, согласовываете время просмотров. К этому надо относиться очень аккуратно. Вы не знаете людей, заходящих в вашу квартиру, поэтому ценные вещи и предметы с видных мест лучше убрать. Способ продажи "без посредников" предполагает многократные и безуспешные показы вашего жилья (и имущества тоже) многим людям с не всегда понятными целями, неизвестной платежеспособностью и неведомыми запросами. К тому же, открыто заявляя о своем намерении продать квартиру, вы публично заявляете и о том, что в скором времени у вас появится крупная сумма денег.
Допустим, человек согласился купить квартиру и готов обсуждать условия ее продажи. Начинается торг. Есть специальное выражение - выдержать торг. Согласившись сразу на условия покупателя, вы покажете, что можете двигаться в цене и дальше, чем воспользуются незамедлительно. Это элементарная психология, и так происходит часто. Совет: первому клиенту, решающему немедленно купить вашу квартиру по первой же предлагаемой цене, продавать ее не нужно. Есть основание предположить, что вы недооценили квартиру и продаете дешево. Хотя, может быть, вам просто повезло, и это именно тот человек, которому нужна квартира именно в этом месте, именно за эту цену. Такое тоже случается.
Если на просмотр покупатель пришел с представителем какого-нибудь агентства недвижимости - у вас есть шанс получить часть услуг практически бесплатно. Агент может попытаться решить ваши проблемы в пределах одного агентства недвижимости, таким образом, вольно или невольно, вы попадаете на обслуживание определенной фирмы, которая может… выставить счет за это самое обслуживание. Например, сказать, что "...ситуация более чем серьезная, мы беремся ее решить, и стоит это столько-то". Вы вправе принимать или не принимать предлагаемые условия, можете отказаться от услуг и заняться продажей самолично.
Многие продавцы после вроде бы положительного решения, высказанного на словах, снимают рекламу квартиры, не предполагая, что покупатель может продолжать поиски более выгодного варианта. Поэтому, достигнув договоренности, вы должны ставить вопрос о некоторой предоплате в обеспечение обязательства купить вашу квартиру.
